Expert immobilier : pourquoi faire appel à ce professionnel ?

Expert immobilier : pourquoi faire appel à ce professionnel ?

Vous souhaitez vendre un bien immobilier ? Et vous avez besoin d’une estimation précise de sa valeur ? L’expert immobilier peut vous aider à vendre votre maison ou votre appartement en estimant la valeur de votre logement avec précision. Il peut aussi aider des acheteurs à trouver leur futur logement. Grâce à son expertise, il leur permettra de trouver un bien au bon prix.

Expert immobilier : à quoi sert-il ?

L’expert immobilier peut intervenir dans différentes procédures ou dans différents litiges. Il est appelé notamment lors :

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  • d’une vente (achat, acquisition, etc) ;
  • d’un prêt bancaire ;
  • d’un divorce ;
  • d’une succession ;
  • d’un partage ;
  • d’une donation ;
  • d’une estimation patrimoniale ;
  • d’une déclaration d’impôt ;
  • d’un redressement fiscal ;
  • d’une demande d’information de l’administration fiscale ;
  • d’une expropriation ;
  • d’une éviction ;
  • d’une fixation ou d’une révision de loyer ;
  • d’une incorporation de la valeur vénale d’un bien au bilan d’une société ;
  • etc.

Expert immobilier : pour simplifier des situations compliquées

Pendant un divorce, l’expertise immobilière peut être très utile. Après une séparation, il est important de faire estimer le bien immobilier que le couple avait en commun. En connaissant la valeur réelle du logement, les ex-conjoints auront une évaluation impartiale de leur bien.

Si un des deux conjoints souhaite racheter la part du bien commun après le divorce, les conflits peuvent vite apparaître :

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  • celui qui rachète la maison veut payer le moins cher possible ;
  • celui qui vend sa part veut toucher le plus d’argent possible.

Faire appel à un expert totalement neutre pour une expertise précise du bien permet de connaître la valeur exacte du logement. L’expert immobilier propose une estimation juste contrairement à l’agent immobilier qui met tout en œuvre pour avantager son client. En optant pour l’expertise immobilière, les deux conjoints s’assurent qu’il y aura moins de conflits pendant le divorce et que tout pourra être réalisé à l’amiable.

Expert immobilier : les prestations

Bien souvent, les prestations d’un expert immobilier comprennent :

  • la visite du bien ;
  • le reportage photo du bien ;
  • l’établissement du rapport d’audit qui contient 3 à 4 méthodes d’expertise ;
  • l’hébergement d’un dossier personnel sécurisé accessible 24H/24 comprenant ;
  • le rapport d’expertise ;
  • la facture détaillée ;
  • différent documents vous aidant dans votre réflexion ;
  • etc.